Conocer las condiciones del predio
Identificamos las zonas de amenaza alta, media y baja y las condiciones que pueden generar inestabilidad.
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Estudios de susceptibilidad y amenaza por movimientos en masa para su predio
Identificamos zonas inestables, restricciones y medidas de manejo para orientar el desarrollo, diseño o licenciamiento de su proyecto.
Solicitar evaluación de mi predio¿Qué es y para qué sirve este estudio?
Un movimiento en masa ocurre cuando el suelo, las rocas o los llenos se desplazan. Estos procesos pueden afectar la seguridad de un proyecto, limitar el uso de un predio o requerir medidas de estabilización.
Según las necesidades del proyecto, el estudio puede evaluar la susceptibilidad, que indica qué zonas presentan mayor o menor predisposición a la inestabilidad, o incluir el análisis de amenaza, que valora la posible ocurrencia de estos procesos bajo determinados escenarios.
Los resultados permiten comprender las condiciones del predio, identificar los sectores que requieren mayor atención y definir recomendaciones para su planificación, diseño o trámite ante la autoridad competente.
¿Cuándo puede necesitar este estudio?
Si reconoce su caso en alguna de estas situaciones, conviene evaluar el terreno antes de avanzar con el proyecto.
- Cuando el predio está ubicado en una ladera o cerca de taludes, cortes o rellenos
- Cuando existen grietas, hundimientos, erosión o antecedentes de deslizamientos
- Cuando la oficina de planeación o la autoridad competente solicita un estudio detallado
- Para planes parciales, urbanizaciones, loteos y proyectos de infraestructura
- Antes de definir zonas construibles, obras de estabilización o medidas de drenaje
Resultados que le ayudarán a tomar decisiones
Al finalizar el estudio contará con información clara sobre las condiciones del terreno, las posibles restricciones y las medidas que debe considerar para avanzar con su proyecto.
Definir las medidas necesarias
Formulamos recomendaciones para el manejo del terreno, la mitigación de la amenaza o la realización de estudios complementarios.
Contar con soporte técnico
Entregamos el informe, los mapas y los archivos necesarios para apoyar el diseño y la revisión del proyecto ante la autoridad competente.
Cada conclusión se sustenta en levantamientos topográficos, evaluación del drenaje y las coberturas del suelo, exploración del subsuelo y análisis de estabilidad, con un alcance ajustado a las características particulares de cada predio.
¿Cómo desarrollamos el estudio?
Partimos de la revisión del predio y del proyecto: su ubicación, las condiciones del terreno, el uso previsto y los requerimientos de la autoridad competente. Con esa lectura inicial definimos el alcance del trabajo.
En campo realizamos el levantamiento topográfico, el reconocimiento geológico y geomorfológico y la exploración del subsuelo, con los ensayos que cada caso requiera.
En oficina integramos esa información en un modelo del terreno, evaluamos los escenarios de inestabilidad y delimitamos las zonas según su condición, con las recomendaciones que correspondan al proyecto.
Preguntas frecuentes
¿Qué información debo entregar para solicitar una cotización?
Con cuatro datos podemos proponerle un alcance: la ubicación del predio, su área aproximada, el uso previsto y la etapa en la que está el proyecto. Si ya recibió un requerimiento de la autoridad, adjúntelo. Cada predio se evalúa de manera particular, y esa información inicial es la que permite estimar el trabajo de campo y los análisis que correspondan.
¿El estudio requiere visitas y exploraciones en campo?
Sí. Un estudio detallado no se resuelve solo con información existente: requiere recorrido geológico, levantamiento topográfico y exploración del subsuelo en el propio predio. El número de perforaciones, apiques y ensayos depende del área, de la complejidad del terreno y del alcance acordado, por lo que se define para cada caso.
¿Todos los predios necesitan el mismo alcance?
No. El alcance depende del área, la pendiente, los materiales del terreno, la presencia de procesos activos, el uso previsto y los requerimientos de la autoridad competente. Un predio con pendientes suaves y sin evidencias de inestabilidad no requiere necesariamente la misma exploración que una ladera con antecedentes de deslizamiento. Por eso cada caso se evalúa de manera particular.
¿El estudio garantiza la aprobación de una licencia?
No. El estudio aporta el soporte técnico necesario para que la autoridad competente evalúe el proyecto, pero no garantiza la aprobación de una licencia. Nuestro compromiso es entregar un estudio técnicamente sustentado, trazable y acorde con los requerimientos aplicables al proyecto.
¿Alguna de estas situaciones se parece a la de su predio?
Compártanos la ubicación, el área aproximada, el uso previsto y cualquier requerimiento recibido. Con esta información podremos orientarle sobre el alcance técnico necesario.
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