Inicio›Estudios de capacidad de carga
Analizamos las condiciones ambientales, físicas y normativas del predio para identificar restricciones, áreas de manejo y aportar soporte técnico a la evaluación de la ocupación propuesta.
Este estudio no corresponde a la capacidad portante del suelo ni reemplaza los estudios geotécnicos requeridos para cimentaciones.
Solicitar evaluación de mi predioLos parámetros de ocupación aplicables a un predio dependen del POT y de la reglamentación local. Cuando se requiere evaluar una ocupación propuesta, este estudio organiza la información técnica necesaria para analizarla frente a las condiciones del terreno y los requisitos aplicables.
El estudio integra información ambiental, física y normativa para reconocer restricciones, sensibilidades y áreas de manejo. Con ello aporta elementos técnicos para orientar la distribución preliminar del proyecto.
Los resultados constituyen soporte para la evaluación correspondiente; la viabilidad y la decisión final dependen de la normativa aplicable y de la autoridad competente.
Si reconoce su caso en alguna de estas situaciones, conviene evaluar el predio antes de avanzar con el proyecto.
Según las condiciones del predio, el alcance requerido y las exigencias de la autoridad, el estudio puede integrar los siguientes análisis.
Partimos del predio y del proyecto previsto: su localización, la norma aplicable, la ocupación propuesta y los requerimientos recibidos. Con esa información se define el alcance técnico.
La metodología combina revisión normativa, información secundaria verificable, cartografía, análisis espacial y, cuando el alcance lo requiere, levantamiento de información en campo. La profundidad de cada componente se ajusta a las condiciones del predio y a los requisitos de la autoridad.
En oficina se integran los análisis en una zonificación de manejo que identifica áreas de conservación, restauración, uso condicionado y otras restricciones aplicables.
El cierre es un informe técnico con cartografía y recomendaciones para soportar la evaluación de la ocupación propuesta. El estudio no reemplaza los análisis específicos de hidrología, amenaza, geotecnia o suelos cuando estos sean necesarios.
El documento, la cartografía y la información geoespacial que aportan soporte técnico a la evaluación correspondiente.
Evaluación técnica de la ocupación propuesta frente a las condiciones ambientales, físicas y normativas identificadas en el predio.
Identificación de áreas de conservación, restauración, uso condicionado y otras restricciones aplicables, según el alcance del estudio.
Documento con la metodología, los resultados y los anexos, acompañado de cartografía de coberturas, sensibilidades, conectividad y restricciones, cuando aplique.
Capas para sistemas de información geográfica en el formato y sistema de referencia acordados para el proyecto.
Comparta la ubicación y el área del predio, su clasificación en el POT, el tipo de proyecto, la ocupación propuesta y el requerimiento de la autoridad, si ya lo recibió. Con esa información podemos orientar el alcance técnico inicial.
No. La capacidad portante se determina mediante estudios geotécnicos para el diseño de cimentaciones. Este servicio analiza condiciones ambientales, físicas y normativas del predio para orientar una ocupación propuesta; no reemplaza el estudio de suelos.
El estudio puede aportar soporte técnico para evaluar una ocupación propuesta cuando el POT, la normativa aplicable y la autoridad competente lo permitan. No garantiza un aumento del índice ni sustituye la decisión de la autoridad.
El alcance se define según las condiciones del predio, la información disponible y los requisitos de la autoridad. Puede integrar revisión documental, análisis cartográfico, visitas de campo y estudios complementarios.
Depende del área, de la cobertura vegetal, de los componentes que apliquen y de los requerimientos del proyecto o la autoridad. El cronograma se define una vez conocido el predio y el alcance.
No. El área, la clasificación del suelo, la vegetación existente, la presencia de cauces o zonas con restricción y los requerimientos de la autoridad cambian los componentes y la profundidad del análisis. Por eso cada caso se evalúa de manera particular.
Compártanos la ubicación, el área, la clasificación del suelo, el tipo de proyecto y los requerimientos recibidos. Con esa información podremos orientarle sobre el alcance técnico necesario.
Solicitar revisión de mi caso